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楼市：对钢铁需求减弱
现状：一线城市“退热” 二线城市“地王”频出
在国家大举楼市“去库存”的旗帜下，一线城市经历价格飙升的场面过后，价格涨幅出现小幅下滑。而据最新数据显示，在二线城市继续“高调”的背景下，房地产库存继续下行。其中，合肥库存套数16198套，181.8万平方米，库存面积同比下滑63.9%；南京库存套数24625套，302.5万平方米，同比下滑53.9%；苏州则以23908套，388.8万平方米库存，同比下调49.6%。相对一二线城市的去库存“热情”，三四线城市凸显冷清。
随着一线城市购房收紧，资金出现外溢，一线城市周边以及部分重点二线城市市场活跃。这种情况下，控制房价的压力明显增加，合肥、南京、苏州等二线城市政策收紧预期愈演愈烈。而统计数据显示，今年上半年全国涌现205宗地王，6月的地王数目已再次刷新历史纪录。而在205宗地王里，央企和国企占据了半壁江山。
尽管一二线城市去库存热情凸显，但三四线城市表现并不乐观，对楼市需求出现“冷热不均”的局面，后期去库存压力依然较大。
从投资来看，2014年1-12月累计房地产投资增速为19.8%，但是由于房地产销售放慢，此后房地产投资基本上以每月累计1个百分点速度下降，2015年1-12月房地产投资增速只有1%。那么，由此来看，目前国内房地产库存压力依然较大，后期对相关钢铁产品的需求仍然处于疲软的层面。
内需：“东方不亮西方亮”
在楼市增长放缓的情况下，钢铁行业遭遇产能过剩的压力，如何化解？增加内需、去产能等。在内需的增加上，主要表现在基建项目上，其中，铁路建设及水利建设项目增加较为明显。而近几年受雨水天气影响，城市内涝严重，加之 “马路拉链”“空中蜘蛛网”等造成资金的多次浪费和影响市容，地下综合管廊和海绵城市建设引起重视。
2016年6月29日，国资委召开中央企业化解钢铁煤炭过剩产能工作会议，明确了中央企业化解钢铁煤炭过剩产能和处置“僵尸企业”的目标和任务。中央企业化解钢铁煤炭过剩产能的工作目标是：从今年开始，用5年时间压减中央企业钢铁煤炭现有产能的15%左右，争取用2年时间压减现有产能的10%左右，使专业钢铁煤炭企业做强做优做大。
而在近日召开的铁路建设项目前期工作协商会议上，国家发展改革委表示，今年铁路建设仍要保持8000亿元以上投资规模，要在促开工、保在建两头下功夫，进一步增强加快前期工作的紧迫感和责任感，确保今年9月底前全部批复45个新开工项目可研。
出口：阻力依然加剧
16年上半年，钢铁行业的大涨行情，对于多数钢厂来说，可谓盈利大增。但是对于部分出口企业来讲，年前订单过多，而年后价格大涨带来的利润损失不容小觑。去年1-5月中国钢材出口量同比增长为近30%，而今年同期只有6.8%的小幅增长，增幅同比回落了22%。今年5月，中国钢材出口虽然保持增长，但是环比只增长3.7%，数据表明，中国钢铁出口并未出现大幅增长。
然而，6月份美国采取多方面限制贸易措施，阻碍中国钢铁产品出口。数据显示，截至2016年4月底，美国对世界各国的各类钢铁产品及制品正在执行的贸易救济税令高达161个；2015年美国共发起43起反倾销调查和22起反补贴调查，成为所有世贸组织成员中贸易救济调查的最大使用方。面对各国反倾销势力的扑面而来，钢铁出口阻力剧增。
限产：短时难解供需矛盾
进入16年后，从各大钢厂成交量来看，需求增长并不明显，但是受环保影响，限产政策此起彼伏，正是助推价格上涨的主要动力。近日，唐山地区再次刮起限产50%的“热浪”，将市场再次吹上“浪尖”，多数成交转好。而从今年春节过后，市场炒作涨价频频出现，那么需求上去了吗？其实不然，据商家表示，多数成交好转时间短暂，后期成交量仍然处于低位水平。但是，16年炒作涨价的事实不可否认，那么后期市场仍有受限产等利好因素的提振可能。
